RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

Как москвичи и петербуржцы оформляли недвижимость в разных регионах – обзор

10.03.2020

С 2017 года оформление недвижимости экстерриториально выросло более чем в два раза – с 182 тысяч заявлений до 414 тысяч в 2019 году. Наиболее востребованной у жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
и Ленинградской области остается недвижимость Московской области: суммарно с 2017 года для оформления объектов, находящихся в этом регионе,
по экстерриториальному принципу было подано почти 82 000 заявлений.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты проанализировали, как жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областейиспользовали экстерриториальный способ подачи документов для оформления недвижимости в других регионах. Внимание, в том числе, было уделено оформлению объектов в южных регионах страны как условно курортных, обладающих потенциалом для формирования пассивного дохода
или климатически-привлекательных для сезонного проживания.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» был введен экстерриториальный принцип приема документов. Со вступлением в силу этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой
на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места расположения этого объекта. Экстерриториальный принцип приема документов реализует Федеральная кадастровая палата в филиалах по всей стране. Жителю Москвы необязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный
в наследство домик у моря. Можно подать необходимые для оформления документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы ‑ получить там же.

Как показал анализ, наиболее востребованной у жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области остается недвижимость Московской области: суммарно с 2017 года для оформления объектов, находящихся в этом регионе,
по экстерриториальному принципу было подано почти 82 тысячи заявлений.

Стабильным спросом пользуются объекты в Тверской области – за указанный период жители исследуемых регионов подали почти 14 000 заявлений за весь период действия экстерриториального принципа оформления недвижимости.

С 2017 года на оформление недвижимости в Краснодарском крае суммарно было подано более 12,5 тысяч заявлений, в Ростовской области – более 4200,
а в Астраханской – почти 1200. На этом фоне интересно, что сохраняется рост интереса жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
и Ленинградской области к объектам недвижимости Калининградской области:
в 2017 году они подали 321 заявление, в 2018 году – 642, а в 2019 году – 1251.

В 2019 году москвичами было дистанционно подано более 900 заявлений
для оформления недвижимости, расположенной на территории Республики Крым. В 2018 году жители столицы подали более 1300 заявлений, в 2017 году – около 800. Жители Московской области в 2017 году подали около 400 заявлений на оформление недвижимости в республике, в 2018 – около 1100 заявлений, в 2019 – столько же.Петербуржцы подали около 300 заявок в 2017 году, в 2018 – менее 400,
в 2019 – более 300. А жители Ленобласти в период 2017 – 2019 гг. суммарно подали немногим более ста заявлений на оформление объектов в Крыму.

«Уже 3 года москвичи и гости столицы могут воспользоваться услугами
по постановке на кадастровый учет и регистрации прав объектов недвижимости безотносительно их места расположения.За это время более 177 тысяч граждан оформили недвижимостьпо экстерриториальному принципу в Кадастровой палате по Москве,
– отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.– Использование экстерриториального способа подачи документов существенно сокращает временные и материальные затраты заявителей
на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью».

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней, напоминают эксперты.

При экстерриториальной подаче документы проверяются на соответствие оформления и состава установленным законом требованиям, а также
на наличие оснований для возврата без рассмотрения. После проверки документы в электронном виде направляются в территориальный орган регистрации прав
по месту нахождения объекта недвижимости. Проведенные экстерриториально государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской
из Единого государственного реестра недвижимости, при этом выписка заверяется регистратором по месту приема документов.

Как правило, экстерриториальный способподачи заявлений удобен
при покупкенедвижимости на вторичном рынке, а также регистрации перехода права, например, в связис наследованием.

Детали

2017 - всего в Российской Федерации в первый год действия экстерриториального принципа было подано около 182 тысяч таких заявлений.

Интерес жителей Москвы и Санкт-Петербурга, решивших использовать новые возможности оформления недвижимости, был сфокусирован на прилегающих областях.

Так, всего в 2017 году москвичи подали по экстерриториальному принципу более 38 тысяч заявлений, 44%, т.е. 17 тысяч из них – заявления для объектов Московской области. Вторым по популярности регионом стал Краснодарский край – там жители столицы провели немногим более 1 300 процедур оформления недвижимости, и 1 150 – во Владимирской области.

Жители Санкт-Петербурга подали по экстерриториальному принципу чуть больше 7 100 заявлений. Более всего их интересовали объекты недвижимости
в Ленинградской области – ими было подано практически 1 500 заявлений
на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в этом регионе. Кроме того, петербуржцы воспользовались этой возможностью, чтобы оформить собственность в Псковской (около 600) и Новгородской (почти 390) областях.

Жители Подмосковья в первый год действия экстерриториального принципа осторожно тестировали его на объектах Тверской области (около 1 000 заявок
за год), Краснодарского края (почти 600) и Нижегородской области (немногим более 500). Всего в 2017 году ими было подано почти 11600 заявлений с использованием экстерриториального принципа подачи.

А жители Ленинградской области подали менее 1 000 заявок, около сотни –
на оформление недвижимости в Орловской области, почти 90 – в Калужской области и почти 60 – в Санкт-Петербурге.

2018 - в Российской Федерации подано330 тысяч заявлений
на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу.

Общее количество поданных экстерриториально заявлений в Москве в 2018 году возросло и составило порядка 83 тысяч. Москвичи подали более 36тысяч заявлений на оформление недвижимости Московской области. Такой всплеск эксперты связывали с приближающимся окончанием срока действия так называемой дачной амнистии (напомним, что тогда она действовала с 1 сентября 2006 года
до 1 марта 2019 года, в настоящее время она продлена до 01 марта 2021 года). Кроме того, в 2018 году москвичи активно использовали экстерриториальный принцип для регистрации недвижимости в Краснодарском крае (более 3 200 заявлений) и в Тверской области (более 2 700 заявлений).

В 2018 году жители Петербурга подали чуть больше 9 800 заявлений
по экстерриториальному принципу, 11,2% из них – в отношении объектов недвижимости Ленинградской области, 6% – Новгородской области,
5,1% – Псковской области.

В Московской области в 2018 году было подано более 38 900 заявлений
по экстерриториальному принципу.Жители Московской области в 2018 году подали более 4 300 заявлений на оформление недвижимости в Москве. Кроме того, экстерриториальный способ подачи документов для оформления недвижимости активно использовался ими в отношении объектов в Тульской (почти 3 600)
и Тверской (около 2 900) областей. В Краснодарском крае жители Подмосковья провели более 1 800 процедур регистрации права собственности и постановки
на кадастровый учет.

Всего в Ленинградской области экстерриториально было подано 1 140 заявлений. В 2018 году жители региона подали почти 130 заявлений на оформление недвижимости, расположенной в Псковской области, 95 – в Санкт-Петербурге
и 40 – в Московской области.

2019 - в России подано 414 тысяч заявлений на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу.

Всего в 2019 году от жителей Москвы поступило более 56 тысяч заявлений, половина из которых ‑ в отношении недвижимости Подмосковья. В отношении недвижимости Тверской области москвичи подали 2 301 заявление. Интересно,
что аналогичным спросом у жителей столицы пользовалась недвижимость Краснодарского края: за указанный период было подано также 2 314 заявлений
на оформление различных объектов в этом регионе.Впервые с момента ввода экстерриториального принципа оформления недвижимости москвичи заинтересовались объектами, расположенными на территории Санкт-Петербурга: для их оформления было подано более 2 тысяч заявлений.

Петербуржцыза 2019 год подали более 11 152 заявления
по экстерриториальному принципу. Самой востребованной для жителей
Санкт-Петербурга остается недвижимость Ленинградской области –
для ее оформления по экстерриториальному принципу петербуржцы подали более 1 200 заявлений. Также жители северной столицы интересуются объектами
в Новгородской (почти 700 заявлений) и Псковской (более 600) областях.

Жители Московской областив 2019 году подали 66 277 экстерриториальных заявлений, из них более 15 500 заявлений‑ для оформления недвижимости Москвы. Более 4 900 заявлений было подано в отношении недвижимости Тверской области. Также жители Подмосковья воспользовались экстерриториальным принципом
для оформления недвижимости в традиционно курортных регионах страны – Краснодарском крае (более 2300 заявлений) и Ростовской области (более 1500).

Всего жителями Ленобластив течение 2019 года было подано 1 688 экстерриториальных заявлений.155 заявлений было подано в отношении недвижимости Краснодарского края и более 90 – Санкт-Петербурга.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати